競買公告

拍賣公告

項目編號：CQ-1-2023-360

受含山縣通達融資擔保有限責任公司委托，安徽金秋拍賣有限公司以網絡競價拍賣方式，于2023年9月27日10時起至2023年9月28日10時止（延時的除外）在淘寶網含山縣公共資源交易中心資產競價網絡平臺上（網址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a219w.7475002.courtTabs.1.2579b9f1T8gI2w&user_）對含山縣昭關西路冠圣大酒店商業用房進行公開拍賣?，F公告如下：

一、拍賣標的

含山縣昭關西路冠圣大酒店商業用房。該房產約建成于2013年，混合結構，總樓層為五層，拍賣標的位于一～五樓，總建筑面積為3817.27㎡。玻璃門，PVC窗，配套酒店經營性裝修。拍賣標的負一樓部分為倉庫，一～五樓為酒店，六層為通往樓頂的樓梯間。水、電等設施配套齊全。《房地產權證》【含山縣房地權證環峰字第15002976號，面積3817.27㎡】、《國有土地使用證》【含國用（2013）第0513號，使用權面積2253㎡】。該房產現已對外租賃。

起拍價：17704498元，競買保證金：900000元，競價階梯：加價幅度為每次5000元或其整數倍。

二、競買人資格

1、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），均可參與。

2、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向安徽省金秋拍賣有限公司辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、參與競買方式

報名和競價均通過網上進行，競買人登錄淘寶網含山縣公共資源交易中心網絡競價拍賣專題平臺，按照《競買須知》、淘寶網《資產處置競價流程》及網絡競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經支付寶實名認證）進行報名和參與競買。

拍賣流程：登錄阿里拍賣平臺，閱讀拍賣公告和競買須知→聯系代理機構咨詢、看樣→在競買界面完成報名及繳納保證金→參與競買→繳納平臺軟件服務費、拍賣成交價款、傭金→聯系代理機構簽署《拍賣成交確認書》（攜帶買受人身份證及匯款憑證）→等待通知辦理過戶。

四、競買保證金的交納方式

1、競買人參與網絡競價競買資產須交納競買保證金，競買保證金交納按照淘寶網網絡競價頁面提示通過網上支付，不接受網下或現場交納競買保證金。

2、競價前淘寶系統將凍結競拍人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

3、競拍人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競拍人根據自身情況選擇網上充值銀行。

4、買受人交納的競買保證金不可沖抵房屋拍賣款，交納完淘寶軟件服務費后自動轉入含山縣公共資源交易中心賬戶，在辦理完全部款項（成交價款及傭金）繳納手續后，經委托人及代理機構確認無違約行為后，由含山縣公共資源交易中心無息退還。

五、成交價款的交納方式

1、競買成功的，拍賣成交價款在拍賣成交后七日內繳入本公司指定賬戶（收款單位：安徽金秋拍賣有限公司；開戶銀行：中信銀行巢湖支行；賬號：8112301011900434681）。在拍賣成交后七日內到安徽金秋拍賣有限公司（安徽省巢湖市人民路442號三樓）簽訂《拍賣成交確認書》并交納拍賣傭金。持《拍賣成交確認書》和拍賣成交款交款憑證到委托方辦理交接手續。

2、上述應付款項逾期每日按照應付款總額5‰承擔違約金，逾期達到5日的，經代理機構催繳后仍不能履行買受人義務的，視為買受人違約，競買人在競買過程中如有違法違紀行為或取得買受人資格后拒不履行買受人義務致使違約的，買受人無權要求返還競買保證金，競買保證金交由委托人處置，所交競買保證金將被作為違約金優先支付拍賣傭金；代理機構征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》向代理機構實際經營地仲裁委員會提起仲裁申請，追究原買受人法律責任和經濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等，另執行《中華人民共和國拍賣法》第39條等。

六、拍賣標的展示時間、地點

展示時間：2023年9月19日-26日（上午9時起至下午16時止）。

展示地點：安徽省含山縣昭關西路冠圣大酒店。

我公司在拍賣公告期間對上述拍品的相關信息接受咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由安徽金秋拍賣有限公司統一安排，聯系人：葉正文13013085797，看樣時間為公告期內（節假日除外）。

七、網絡競價開始時間與方式

1、本次拍賣轉讓的標的于2023年9月27日10時開始競價。

2、網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

3、在競價過程中，請競買人謹慎出價，仔細核對好出價金額，若出現出價金額錯誤的情況，由競買人自行承擔后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統規定時間內出價，系統顯示拍賣時間結束后即視為該項目標的拍賣結束。

4、請競買人務必妥善保管好在淘寶網和支付寶上注冊的用戶名及密碼，競買人應對自身賬號的應價行為負責。

八、特別提醒

1、標的物以現狀進行拍賣（房屋內部的裝修、供電、供水等），委托人、代理機構只對標的的合法性承擔責任，不對標的具體位置、面積、水電、下水、消防、配套、產證情況等其他性質承擔責任。競買人一經報名即視為完全了解并認可標的物存在的瑕疵，并承擔其相應風險。

2、標的的建筑面積及土地面積均以原來的產權證證載面積為準，不論與實際面積發生多少誤差，不調整成交價及傭金，委托人及代理機構都不承擔任何責任。

3、該房產已經對外租賃，租期至2026年8月19日，在該租期內，現承租人只能向買受人支付每年10萬元的租金。

4、本次拍賣標的成交后，辦理產權轉移時買賣雙方的全部交易稅、費（含新增稅種）、土地出讓金（或土地受益金）等費用，全部由買受人承擔；產權證目前還在原產權人安徽冠圣商貿有限責任公司名下，從原產權人安徽冠圣商貿有限責任公司名下過戶至含山縣通達融資擔保有限責任公司名下的過戶稅費、從含山縣通達融資擔保有限責任公司名下過戶至買受人名下的過戶稅費，全部由買受人承擔。拍賣成交后，過戶由委托人協助買受人完成，若過戶過程中發生不可預見且無法協調的、非買受人原因造成的產權流轉障礙時，委托人僅返還買受人所交付的拍賣款；買受人將該標的的成交資料返還給代理機構，拍賣各方當事人均不承擔任何經濟及法律責任。

5、本次拍賣項目的拍賣傭金及淘寶平臺的軟件服務費均由買受人承擔（買受人在淘寶網僅支付軟件服務費，成交款和傭金交至拍賣公司指定的賬戶），淘寶平臺的軟件服務費按阿里拍賣平臺規定的標準計算，買受人根據淘寶網賬單提示金額交納軟件服務費。拍賣傭金為成交價的5%。本次拍賣成交價款、拍賣傭金不在淘寶平臺支付，淘寶上僅支付軟件服務費。如競得人在淘寶上支付了拍賣成交價款，在辦理完交接手續后，與競買保證金一起退還(不計息)。競得人需另行支付拍賣成交價款及拍賣成交傭金。

九、成交后買受人須提交的材料（一式四份）

（一）買受人為企業法人的需提交：

1.企業營業執照副本原件及復印件

2.法定代表人身份證原件及復印件

3.法人授權委托書原件及復印件（如法人到場無需遞交）

4.被委托代理人身份證原件及復印件（如法人到場無需遞交）

5.成交價款支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

以上須遞交資料的所有復印件須加蓋單位公章、簽字并裝訂成冊，原件及公章須在簽署《成交確認書》時帶來現場辦理相關手續。

（二）買受人為自然人的需提交：

1.自然人身份證原件及復印件

2.成交價款支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

特別提示：買受人須對提交文件的真實性、有效性做出保證！因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔因此產生的法律責任和經濟賠償。

十、聯系方式

1、拍賣機構：安徽金秋拍賣有限公司

聯系人：葉正文   電話：13013085797

2、委托機構：含山縣通達融資擔保有限責任公司

聯系人：徐晨     電話：18156599996 

3、淘寶網咨詢電話：4008222870

4、支付寶服務電話：95188 0571-88158090

本公告在馬鞍山市公共資源交易中心網、淘寶網含山縣公共資源交易中心資產競價網絡平臺同步發布。

                               安徽金秋拍賣有限公司

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